Σπίτι 6 m², Vila Nova De Gaia

**ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΓΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 5 ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ | ΕΥΝΟΪΚΗ ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ | ΚΑΝΕΛΑΣ, ΒΙΛΑ ΝΟΒΑ ΝΤΕ ΓΚΑΙΑ** Παρουσιάζουμε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης στην Κανέλα, Βίλα Νόβα ντε Γκαία, με ένα οικόπεδο 6.000 m², που βρίσκεται στην Οδό Ράμπα. Αυτό το οικόπεδο διαθέτει Ευνοϊκή Προέγκριση για την ανάπτυξη ενός οικιστικού συγκροτήματος που προορίζεται για την κατασκευή 5 μονοκατοικιών. Η Ευνοϊκή Προέγκριση εκδόθηκε στη διαδικασία αριθ. 8448/23, επιτρέποντας την τροποποίηση της άδειας οικιστικής ανάπτυξης αριθ. 66/85 και τον διαχωρισμό του τρέχοντος Οικοπέδου 1 σε πέντε αυτόνομα οικόπεδα. Κάθε κατοικία θα αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και όροφο, με τις εξής συνολικές επιφάνειες: - Οικόπεδο 1A: 1.344,68 m² - Οικόπεδο 2: 1.484,31 m² - Οικόπεδο 3: 1.311,03 m² - Οικόπεδο 4: 1.096,76 m² - Οικόπεδο 5: 810,59 m² Η γενναιοδωρία των διαστάσεων των οικοπέδων είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτού του έργου, επιτρέποντας την ανάπτυξη διαφοροποιημένων κατοικιών, με ευρύχωρους εξωτερικούς χώρους, ιδιωτικούς κήπους και χώρους αναψυχής. Το έργο στοχεύει να καλύψει ένα τμήμα της αγοράς που εκτιμά την ιδιωτικότητα, τον χώρο και την ποιότητα ζωής. Κάθε κατοικία θα έχει μια Επιφάνεια Εγκατάστασης 106,46 m², συνολικά 532,30 m², με κτίρια τριών ορόφων — δύο πάνω και ένα κάτω από το επίπεδο του εδάφους — και μέγιστο ύψος 7,01 μέτρα. Επιπλέον, κάθε κατοικία θα διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης καλυμμένες και μία εξωτερική θέση. **Χαρακτηριστικά του Οικοπέδου και Εγκατάστασης:** Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια πλαγιά στραμμένη προς τη Δύση, επωφελούμενο από εξαιρετική ηλιακή έκθεση. Η προτεινόμενη εγκατάσταση εκμεταλλεύεται την φυσική τοπογραφία, οργανώνοντας τα οικόπεδα και τις κατοικίες εγκάρσια στην κατεύθυνση ανατολής-δύσης, με πρόσοψη στην Οδό Ράμπα, επιδιώκοντας μια αρμονική ενσωμάτωση με την υπάρχουσα αστική πρόσοψη. Η πρόσβαση στα πέντε οικόπεδα θα γίνεται απευθείας από την Οδό Ράμπα, χωρίς ανάγκη για νέες οδοποιίες. Το έργο προβλέπει επίσης τη συντήρηση των υφιστάμενων υποδομών και την επέκταση των δικτύων ύδρευσης και αποχέτευσης κατά μήκος της Οδού Ράμπα.