Σπίτι 147 m², Porto

**Μονοκατοικία V4 με Εγκεκριμένο Σχέδιο - Campo Alegre, Πόρτο** Σας παρουσιάζουμε μια μοναδική ευκαιρία ανακατασκευής και επέκτασης μιας μονοκατοικίας στην Οδό Entre Campos, στο Massarelos, Πόρτο. Με ένα αρχιτεκτονικό σχέδιο ήδη εγκεκριμένο από τον Δήμο του Πόρτο, αυτή η μονοκατοικία 2 ορόφων προσφέρει συνολική επιφάνεια κατασκευής 159,91 m², τοποθετημένη σε οικόπεδο με συνολική επιφάνεια 147,32 m². Το σχέδιο μεταμορφώνει την υπάρχουσα κατασκευή, διατηρώντας την παραδοσιακή ταυτότητα της αστικής πρόσοψης, με κεκλιμένη στέγη από κεραμίδια, και ενσωματώνοντας μια σύγχρονη επέκταση στραμμένη προς τον κήπο. Οι καθαρές γραμμές, οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, το εκτεθειμένο σκυρόδεμα και τα κάθετα ξύλινα στοιχεία δημιουργούν μια αρμονική σχέση μεταξύ των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. **Κατανομή Χώρων:** Στο ισόγειο, βρίσκουμε μια φωτεινή κοινωνική ζώνη σε ανοιχτό σχέδιο, που περιλαμβάνει σαλόνι και κουζίνα με 26,64 m², άμεσα συνδεδεμένη με τον εξωτερικό χώρο. Αυτό το επίπεδο φιλοξενεί επίσης 2 υπνοδωμάτια, με επιφάνειες 13,02 m² και 11,16 m², καθώς και 2 πλήρη WCs και ένα WC υπηρεσίας, είσοδο και χώρους κυκλοφορίας. Στον πρώτο όροφο, αφιερωμένο στην πιο ιδιωτική περιοχή του σπιτιού, βρίσκονται 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με περίπου 20,55 m², καθώς και χώροι ντουλάπας ή εργασίας, 2 πλήρη WCs και 2 ιδιωτικές βεράντες. Το σχέδιο περιλαμβάνει συνολικά 4 σουίτες και ένα κοινωνικό WC. **Εξωτερικός Χώρος:** Η μονοκατοικία περιλαμβάνει περίπου 50,70 m² πράσινου και χλοοτάπητα χώρου, συμπληρωμένο από διαπερατό δάπεδο και χώρους αυλής. Ο πίσω κήπος, προστατευμένος και οικείος, επεκτείνει φυσικά την κοινωνική ζώνη, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για γεύματα σε εξωτερικούς χώρους, κοινωνικές συναναστροφές ή στιγμές χαλάρωσης. **Τοποθεσία και Πρόσβαση:** Βρίσκεται σε μια κατοικημένη περιοχή, η ιδιοκτησία είναι κοντά σε διάφορους τύπους εμπορίου και υπηρεσιών. Είναι μόλις λίγα λεπτά από το Δημοτικό Θέατρο του Πόρτο - Campo Alegre και το Πλανητάριο, μόλις 2 λεπτά από το Πανεπιστημιακό Στάδιο και 5 λεπτά από τη Σχολή Επιστημών.